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美 750만가구 "집값보다 갚을 빚 더 많아"
미국에서 주택담보대출을 받아 집을 산 가구 가운데 최소 750만 가구는 현재 주택의 시세보다 대출금이 더 많은 것으로 조사됐다. 이는 주택가격의 폭락으로 인해 현 시세대로 집을 팔 경우 대출금을 완전히 갚을 수 없고 별도로 돈을 더 마련해야 빚을 청산할 수 있다는 의미다. 31일 CNN이 퍼스트아메리카코어로직의 보고서를 인용, 현재 모기지 대출을 받은 가구의 18%를 차지하는 763만 가구가 집값보다 대출금이 더 많은 이른바 `언더워터(underwater)' 상태에 처해 있다고 보도했다. 또 210만 가구는 앞으로 집값이 5% 더 하락할 경우 대출금이 집값을 능가하는 상태가 된다고 이 보고서는 설명했다. 이 보고서는 수도 워싱턴 D.C.와 43개주를 조사대상으로 하고 있는데, 조사대상 지역 가운데 애리조나와 캘리포니아, 플로리다, 조지아, 미시간, 네바다, 오하이오 등 7개주가 `언더워터' 상태에 처한 가구의 64%가 몰려 있는 것으로 파악됐다. CNN은 이 보고서가 보수적인 추정을 근거로 하고 있다면서 무디스이코노미닷컴과 같은 곳에서는 `언더워터' 상태에 있는 가구를 1천200만가구로 추산하고 있다고 전했다. 이처럼 주택가격 급락으로 대출금이 집값을 상회하는 가구들은 대출금 상환의 연체로 인해 주택을 차압당할 위험에 노출돼 있다고 CNN은 설명했다.
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