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커머셜 융자 '그나마 현상 유지'···작년보다 0.21% 증가
주택융자업계가 서브프라임 이후 매서운 한파를 겪고 있는 것과는 달리 커머셜 융자 비즈니스는 계속해서 건실한 상태를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 최근 무디스사의 자료에 따르면 커머셜 융자 연체율은 지난 10년간 기록적으로 낮은 수준인 0.61%를 계속해서 유지해오고 있는 것으로 드러났다. 무디스사의 자료에 따르면 6월 커머셜 융자는 전체 부동산 융자의 0.45%로 지난 5월에 비해 0.01% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간에 비해서는 0.21% 늘어난 것이다. 이에 비해 아파트 융자의 연체율은 다소 높아 6월 1.37%를 기록한 것으로 나타났다. 한편, 이같이 커머셜 융자 비즈니스는 건실하게 유지되고 있음에도 불구하고 주택시장 및 전반적인 경기위축등의 영향으로 커머셜 부동산 가격도 연 3개월째 하락세를 보이면서 지난 5월 가격이 3.5% 내려간 것으로 집계됐다. 이에 대해 전문가들은 많은 투자가들이 주택시장 및 전반적인 부동산 시장의 흐름을 좀더 지켜보고 행동에 나서겠다는 보수적인 입장을 보이면서 당분간 상업용 부동산 투자도 다소 위축될 수 있을 것으로 예상하고 있다.
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