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집값… 미국은 '내려서' 걱정, 캐나다는 '올라서' 걱정
미국의 부동산 침체 위기와는 대조적으로 캐나다는 지속적인 집값 상승으로 2007년 4분기 주택 가용성이 지난 1990년 이후 18년 만의 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 캐나다 최대은행 RBC는 전국에 걸친 주택 가용성 실태 조사 결과 중간 소득 계층 가구가 평범한 주택을 새로 구입하는 데 소득의 48%를 지불해야 하는 것으로 나타났다면서 최근 수년간 지속적 집 값 상승으로 주택가용성이 크게 악화됐다고 15일 밝혔다. 특히 집 값이 전국에서 가장 비싼 밴쿠버의 경우 소득 대비 주택 구입 비용 비율이 74%나 됐으며 최대 도시 토론토는 47% 앨버타 주 캘거리가 42% 수도 오타와가 32% 순으로 나타났다. 주택 가용성은 주택 구입자가 지불하는 모기지 재산세 공공요금 등 주택 관련 전체 비용이 세전 소득에서 차지하는 비율을 기준으로 삼고 있다면서 밴쿠버처럼 이 수치가 70%가 넘으면 사실상 일반인들의 주택 구입은 불가능하다는 것을 의미한다. RBC는 전국적인 집 값 상승이 캐나다 경제의 건실한 성장 실업률 감소 소비 증가 등 거시 경제 지표 호전에 따른 것으로 올해에도 작년의 12% 상승에는 미치지 못하겠지만 7%의 견조한 상승세를 유지할 것이라고 전망했다. <중앙일보>
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