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훼어휠드 메이너 뉴 싱글홈

훼어휠드 메이너 뉴싱글홈

(FAIRFIELD MANOR IN FAIRFAX VA.)

스텐리마틴 에서 루트29,던로링-메리휠드 메트로 지역,5마일 이내의 모사잌 디스트릭에 총 6채의 럭셔리 싱글홈을 분양하고 있는데,대지 는 3분의1 에이커로 실내건평은 3천에서 7천스퀘어로 가격에 비해 크게 지어지는 편이다. 이미 여러차례 언급한것처럼,훼어훽스중심가 근처의 대지는 이미 포화상태로 대단지를 조성치 못하고 작은규모로 분양하고 있다.

이단지는 오프사이트(OFF-SITE)로 분양하며,주 모델로는 3가지가 있고, 첫번째는 THE CAREY( 2,998-6,089 SF), 두번째는 THE CARSON (3,104-5,881 SF),

세번째로는 THE SANDHURST(3,281-6,567 SF) 이있고,랏 프리미엄 이 따로 추가되는 랏이 있다.

내부구조는 오버사이즈 포치(OVERSIZED PORCH) 와 커스텀 백 포치(CUSTOM REAR PORCH)가 있는점이 색다르고,AUTOMATION FEAUTURES 와 스탠다드로는 요즘 새로짓는 집에 기본으로 들어가는 그래나이트 카운터탑,스탠리스 어플라이언스,세라믹타일,하드우드 플로어,리세스라잇(RECESSED LIGHTINGS) 등이 포함된다.

분양하는 규모가 적어서 모델홈없이 오프 사이트로 분양하지만 가장 가까운시일 내에 입주가능한 랏1번은 3,281 스퀘어,방5,화장실 5,차고 2개를 갖춘 THE SANDHURST 모델로 가격은 $939,990 로 바로 이사할수있다.

최근 비엔나,맥클린 지역 에 오래된집을 허물고,다시 재건축하는곳이 많은데

이렇게 단지로 조성되는곳에 비해 대지도 적고,주변의 낡은집과  뒤섞여서 지어지는곳이 대부분이고,가격도 최소한 백이십만 이상 홋가하는집과 비교할때,일반적으로 대지와 건평이 넓게 지어지면서 90만불대로 분양을 받을수있는 조건과 비록 6채이지만 아담한 단지를 조성하는곳에 새집을 갖게될수있는 곳이다.

일반주택가격도  하루가 다르게 올라 가는 추세이고,새집은 불과 1년전에 비해 10만불-20만불 높혀서 분양이 되고있고, 로케이션 에 따라 같은회사,같은모델 이라도 분양가가 20만불정도 차이가 난다.특히 비엔나 지역은 많지 않은 새집건축으로 90만불대의 훼어휠드 메이너 싱글홈은 아직은  가격이 좋은것같다. 한가지 루트29와 66번사이에 위치한 곳이라 도시의 소음은 약간을 감수해야될것같기도 하다.

CiCi Kim

e-mail : [email protected]

뉴홈빌더 (McShay Builder 스페셜리스트)

NVAR 멀티밀리언달러 세일즈 클럽 멤버