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증가하는 주택관련 수치들

증가하는 주택관련 수치들 　새로 지은 집의 매매가 지난 9월에 더 늘어났다는 소식은 이제 반가운 소식이긴 하지만 새로운 사실은 아닌 것으로 간주된다. 　이미 올들어 꾸준히 매매가 늘어왔고 다소 차이는 있으나 대세로 볼 때 신규주택이나 기존주택 매매가 늘어왔기 때문이다. 　지난 9월의 경우는 새로이 발표된 내용이기에 우리가 알아볼 필요는 있다. 　9월에는 전달인 8월에 비해 신규주택의 경우 5.7%가 더 많이 팔렸다. 　이를 계절적인 요인을 감안해 수치로 환산해 보면 연간 평균으로 약 38만9000채가 매매되는 수준이었다고 상무부가 발표했다. 　이는 결코 미미한 수준이 아니다. 이는 2010년 4월 이래 가장 많이 팔린 수치로 기록된다. 　2010년 4월에는 새로 집을 사는 이들에 세금우대 혜택을 줘 일시적으로 많은 이들이 집을 산 시기이기 때문이다. 　지난 9월에는 이같은 혜택을 준다는 내용이 없었음에도 불구하고 그 정도의 매매가 이뤄졌다는 것을 말한다. 　1년전과 비교해 보면 이 숫자가 얼마나 큰 지를 알 수 있다. 매매된 신규주택의 수는 1년전에 비해 무려 27.1%가 늘어난 것이기 때문이다. 　9월에 매매하기 위해 리스트에 올려진 주택의 수는 14만5000채에 불과했다. 이는 4.5개월 동안이면 매물이 소진되는 양이다. 2005년 이래 이같은 매물의 수는 가장 적은 수이기도 하다. 　그동안 계속해서 지적돼온 매물 부족현상을 수치로 잘 드러낸다. 　매물이 적고 매매가 꾸준히 늘어나고 있다는 말은 건축업체들에게까지 이미 분석돼 현재 신규주택의 건설양이 늘어나고 있다. 　아마도 주택경기 침체 이후 이처럼 지어지는 집의 물량이 늘어난 때는 없었을 것이다. 　새로 짓는 집은 2008년 이래 가장 많아진 수준이라고 나타난 가운데 9월에는 8월보다 15%가 늘어난 수치였다고 상무부가 발표했다. 　이 역시 1년전에 비하면 무려 35%가 늘어난 것이기에 이같은 수준의 새집짓기는 보통 늘어난 것이 아니다. 　현재 주택의 중간가격은 9월에 24만2400달러로 나타나 전달인 8월의 중간가격 25만400달러 보다는 다소 낮아졌다. 다소 의아해 할 사안이나 이는 계산법의 차이에서 오는 일시적인 증감현상에 불과하다. 　전체적으로 보면 집값은 결코 떨어지는 것이 아니라 오히려 계절적인 요인을 감안하더라도 0.7%가 오른 것으로 계산된다. 　새로 지은 집이 가장 많이 팔린 때는 주택경기침체 이전인 2005년 7월이다. 당시에는 한해에 무려 140만채가 매매되는 수준이었다. 　그러나 지난해에 보여진 매매수치는 단 30만6000채에 불과하다. 엄청난 감소가 아닐 수 없다. 　이 때문에 9월에 보여진 새집의 매매현황은 긍정적인 주택시장의 가장 잘 나타나는 모습이 아닐 수 없다. 　이제는 집이 오르냐 내리냐의 차원은 이미 떠났다. 얼마나 오를 것이며, 어떤 주택, 어떤 규모, 어떤 지역에서 더 많이 가격이 오르냐는 것이 관건이다. 자녀가 성장해서 부부만 살고 계시는 분, 장사가 힘들어 모게지 지출이 힘든 분 집이 커서 관리하기가 힘든 분들은 적극적으로 현실에 맞게 옮기는 것이 바람직하다 내실을 다지는 것이 세계경제의 흐름에 순응하는 길이다 이제 세상은 우리가 이민 올 당시와는 하루가 다르게 변해간다. 우리의 은퇴생활도 주어진 여건에서 가장 바람직한 재정프랜을 전문가와 함께 만들어 안락한 노후생활을 자족하며 준비해 나갈 때이다 -- 　새로 지은 집의 매매가 지난 9월에 더 늘어났다는 소식은 이제 반가운 소식이긴 하지만 새로운 사실은 아닌 것으로 간주된다. 　이미 올들어 꾸준히 매매가 늘어왔고 다소 차이는 있으나 대세로 볼 때 신규주택이나 기존주택 매매가 늘어왔기 때문이다. 　지난 9월의 경우는 새로이 발표된 내용이기에 우리가 알아볼 필요는 있다. 　9월에는 전달인 8월에 비해 신규주택의 경우 5.7%가 더 많이 팔렸다. 　이를 계절적인 요인을 감안해 수치로 환산해 보면 연간 평균으로 약 38만9000채가 매매되는 수준이었다고 상무부가 발표했다. 　이는 결코 미미한 수준이 아니다. 이는 2010년 4월 이래 가장 많이 팔린 수치로 기록된다. 　2010년 4월에는 새로 집을 사는 이들에 세금우대 혜택을 줘 일시적으로 많은 이들이 집을 산 시기이기 때문이다. 　지난 9월에는 이같은 혜택을 준다는 내용이 없었음에도 불구하고 그 정도의 매매가 이뤄졌다는 것을 말한다. 　1년전과 비교해 보면 이 숫자가 얼마나 큰 지를 알 수 있다. 매매된 신규주택의 수는 1년전에 비해 무려 27.1%가 늘어난 것이기 때문이다. 　9월에 매매하기 위해 리스트에 올려진 주택의 수는 14만5000채에 불과했다. 이는 4.5개월 동안이면 매물이 소진되는 양이다. 2005년 이래 이같은 매물의 수는 가장 적은 수이기도 하다. 　그동안 계속해서 지적돼온 매물 부족현상을 수치로 잘 드러낸다. 　매물이 적고 매매가 꾸준히 늘어나고 있다는 말은 건축업체들에게까지 이미 분석돼 현재 신규주택의 건설양이 늘어나고 있다. 　아마도 주택경기 침체 이후 이처럼 지어지는 집의 물량이 늘어난 때는 없었을 것이다. 　새로 짓는 집은 2008년 이래 가장 많아진 수준이라고 나타난 가운데 9월에는 8월보다 15%가 늘어난 수치였다고 상무부가 발표했다. 　이 역시 1년전에 비하면 무려 35%가 늘어난 것이기에 이같은 수준의 새집짓기는 보통 늘어난 것이 아니다. 　현재 주택의 중간가격은 9월에 24만2400달러로 나타나 전달인 8월의 중간가격 25만400달러 보다는 다소 낮아졌다. 다소 의아해 할 사안이나 이는 계산법의 차이에서 오는 일시적인 증감현상에 불과하다. 　전체적으로 보면 집값은 결코 떨어지는 것이 아니라 오히려 계절적인 요인을 감안하더라도 0.7%가 오른 것으로 계산된다. 　새로 지은 집이 가장 많이 팔린 때는 주택경기침체 이전인 2005년 7월이다. 당시에는 한해에 무려 140만채가 매매되는 수준이었다. 　그러나 지난해에 보여진 매매수치는 단 30만6000채에 불과하다. 엄청난 감소가 아닐 수 없다. 　이 때문에 9월에 보여진 새집의 매매현황은 긍정적인 주택시장의 가장 잘 나타나는 모습이 아닐 수 없다. 　이제는 집이 오르냐 내리냐의 차원은 이미 떠났다. 얼마나 오를 것이며, 어떤 주택, 어떤 규모, 어떤 지역에서 더 많이 가격이 오르냐는 것이 관건이다. 자녀가 성장해서 부부만 살고 계시는 분, 장사가 힘들어 모게지 지출이 힘든 분 집이 커서 관리하기가 힘든 분들은 적극적으로 현실에 맞게 옮기는 것이 바람직하다 내실을 다지는 것이 세계경제의 흐름에 순응하는 길이다 이제 세상은 우리가 이민 올 당시와는 하루가 다르게 변해간다. 우리의 은퇴생활도 주어진 여건에서 가장 바람직한 재정프랜을 전문가와 함께 만들어 안락한 노후생활을 자족하며 준비해 나갈 때이다 --