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Photo Credit: pickupimage.com
이자율 사상 최저 수준
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지난주 모기지 이자율은 지난 1971년 이자율을 프레디맥이 계산해온 이래 가장 낮은 수준을 나타냈다.
30년 고정 이자율은 4.12%로 지난주의 4.22% 보다도 더 낮은 수준으로 떨어졌다. 최근 유럽의 그리스 등 국가에서의 경제 불안요인이 커지면서 미국의 국채 인기가 그만큼 높아지면서 이자율이 하락하자 이에 연동된 모기지 이자율은 낮아지는 것이다. 지난해 같은 기간의 이자율은 4.35%로 올해 이자율 수준이 어느 선인지 감안할 수 있다. 15년 고정 이자율의 경우에도 역시 3.33%로 지난주의 3.39% 보다 더 내려갔으며, 1년전 3.83%에 비하면 상당한 차이를 내고 있다. 최근 연방 정부가 새로운 모기지 재융자 방안을 고려하는 상황이 이어지면서 이자율이 낮은 상황에서도 융자를 주춤 거리는 현상이 보이기도 한다. 특히 연방 정부는 4%대의 이자율을 고려하고 있어 현재 낮은 수준과 비슷하지만 정부가 추진하는 재융자 이자율은 시중보다는 낮게 책정될 것이라고 예상되지만 지금과 같은 이자율 선에서는 거의 비슷한 수준을 보이는 기현상을 보일 것으로 전망된다. 현재 정부는 융자 모기지 금액을 현 주택가격의 80%에서 120% 선에서 책정할 것으로 알려지고 있다. [워싱턴 중앙일보]
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