크레딧 조정 신중하게 하세요

"크레딧 조정 신중하게 하세요" 워싱턴 부동산협 세미나…사기 구별법 등 소개

14일 워싱턴 한인부동산협회 세미나에서 아시안 주택 및 금융 교육 상담센터 허친스 송 회장이 주택 구입시 준비사항에 대해 설명하고 있다. “크레딧 조정, 신용카드 빚 삭감해준다는 말 주의하세요.” 14일 워싱턴 한인부동산협회(회장 김명욱)가 개최한 부동산 세미나에서 아시안 주택 및 금융 교육 상담센터의 허친스 송 회장은 “비슷한 광고를 보고 찾아 갔다가 몇년 동안 수만 달러를 내고도 결국은 빚은 다 갚지도 못한 경우를 봤다”며 “계약서를 잘 살펴보면 ‘개런티(보증)’는 없다는 내용이 있다. 막막한 상황에서는 관련 비영리 기관이나 변호사의 도움을 받는 것이 좋다”고 강조했다. 또 ‘사기를 알아보는 6가지 방법’으로 ▷경비를 미리 받을 때 ▷융자 조정 또는 차압 방지를 보장할 때 ▷융자 회사의 페이먼트를 중단하라며 대신 페이먼트를 받을 때 ▷집문서를 서명해서 넘기라고 할 때 ▷정부 승인, 또는 정부 기관 융자 재조정 회사를 자청할때 ▷개인 금융에 관한 내용을 전화나 온라인으로 요구할 때 등을 제시했다. 또 주택 구입시 인스펙션의 필요성, 또 경험이 풍부한 부동산 에이전트의 역할 및 중요성 등에 대해서도 소개했다. 체이스 은행의 오영철 홈 렌딩 담장자는 ‘주택 구입자를 위한 융자 정보’를 주제로 한 강연에서 “지난해 차압 신청돼 은행 등이 소유한 주택(REO)들은 2012년 시장에 나온다”며 “주택 구입 희망자들은 지금부터 은행 융자 대출을 받기 위해 준비해야 한다”고 말했다. 그는 융자 재조정이나 숏세일 등 융자 신청을 할 수 있는 자격 기간도 소개했다. 직장 해임이나 이혼 등으로 인한 개인 파산 신청의 경우 24개월 후, 경제 관리 부족으로 인한 파산 신청은 48개월이 지난 후에야 융자를 신청할 수 있게 된다. 투자용의 재정관리 부족으로 인한 차압은 84개월 이상, 직장 해고로 인한 차압은 36개월 이상 기다려야 한다. 이번 세미나는 총 4가지 주제로 나뉘어 크리스티나 신 변호사는 ‘숏세일 주택 처분 후’, 정수정 컨트리와이드 부동산 대표는 ‘현 주택 시장 상황 및 투자 요령과 관리’에 대해 강연했다. 세미나 후에는 전문가들과의 개별 상담 및 크레딧 점수 확인 서비스도 제공됐다. 유승림 기자 [워싱턴 중앙일보]