차압 절차가 진행중인 '그림자 재고(Shadow Inventory)'가 늘고 있어 주택 시장 회복에 걸림돌로 작용하고 있다.
30일 불룸버그 통신은 코어로직의 통계를 인용해 지난 1월 차압 절차가 진행중인 그림자 주택 재고가 9개월 연속 증가하며 전국적으로 180만채의 주택이 추가 차압될 위기에 놓여있다고 보도했다.
이처럼 그림자 재고가 증가하면서 주택 가격의 추가 하락과 부동산 시장 회복 둔화가 점쳐지고 있다.
코어로직의 샘 카터 수석경제학자는 "주택 시장이 회복하기 위해서는 주택 차압 사태가 먼저 해결돼야 한다"며 "그림자 재고는 앞으로 주택 시장 개선에 대한 부정적인 요소로 작용하게 될 것"이라고 말했다.
한편 지난해 말 모건 스탠리는 전국 그림자 재고 주택이 약 800만채에 달하고 있으며 향후 5년 정도가 지나야 소진이 가능한 물량이라고 밝혔다.
모건 스탠리는 또 그림자 재고 물량이 증가하면서 오는 2012년까지 주택 가격은 현재보다 11%정도 추가 하락할 것으로 전망했다.
곽재민 기자 [email protected]
[중앙일보]
Photo Credit: pickupimage.com
부동산 시장 회복에 걸림돌
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