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01/25/11 Meeting(home equity loan 추가설명)
안녕하십니까. Berkeley Financial 에 Harry Kim 입니다. 오늘(01/25/11) meeting에서 말씀 드렸던 Equity Loan에 대해서 말씀 드리지 못했던 부분이 있어 설명 드리고자 합니다. 집을 사신후 6개월(은행마다 차이가 있음)이라는 숫자에 대해서 오해가 있으실것 같아 다시 추가설명 드립니다. equity 융자는 집을 사신후 기간에 상관없이 100% 까지 가능 합니다. 하지만 6개월이 지난후와 지나기 전의 집 value 기준이 다르다는걸 알려 드립니다. 6개월후에 equity 융자를 받으시면 현재의 value를 인정 받을수 있지만 6개월 이전에 equity 융자를 받으시게 되면 집 사실때의 value. 즉, sale price가 기준이 됩니다. 혹시라도 이부분 있어 착오가 없으시길 바라며 알려 드립니다. 또한 equity 융자를 받으시고 시간이 흘러 재웅자를 받으신다면 언제 equity 융자를 받았는지, cash-out을 했는지와는 상관없이 무조건 cash-out 재융자가 됩니다. 많은 Agent 분들이 알고 계시듯이 Cash-out 재융자는 이자도 높지만 이자를 낮추기 위한 Rate & Term 재융자 보다 융자 심사가 까다롭습니다. (예:재융자 LTV 75% MAX) 저희 BERKELEY FINANCIAL 의 Presentation 이 모든 Agent 분들의 비지니스에 많은 도움이 될수 있도록 노력 하겠습니다. 혹시 더 궁금하신점이 있으시면 언제든지 연락주십시요. 감사합니다. Harry Kim. email) [email protected] office) 703-992-8831, 703-241-0022 fax) 703-992-8872 cell) 703-869-5752
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