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거꾸로 세상을 보는 지혜

거꾸로 세상을 보는 지혜 가끔은 세상을 거꾸로 볼 필요가 있다. 물구나무를 서면 건강에도 좋다고 한다. 거꾸로 바라보고 거꾸로 이해하면 고정관념에서 벗어날 수 있다. 물론 좋은 아이디어를 얻는 방법이기도 하다. 누군가 나폴레옹이 키가 작은 것을 놀리자 그는 웃으며 대꾸했다 한다. “당신은 땅에서부터 키를 쟀구먼? 하늘에서부터 재 보게!” 참 재미있는 위트다. 서울 강남 삼성역에는 세계지도가 거꾸로 붙어 있다. 무척 색다르다. 남반구가 위로 붙어 있어 지도 위쪽이 대륙이 아니라 파란 바다이다. 한국이 넓은 태평양으로 진출하는 관문임을 강조하는 광고라고 한다. 유럽 폴란드에는 거꾸로 만들어진 집이 인기이다. 관광 명소로 많은 사람들이 찾는다고 한다. 뾰쪽한 삼각형 지붕이 위에 있는 것이 아니라 땅에 박혀 있는 재미있는 모양이다. 한국에도 강화도와 경기도 안산 쪽에 거꾸로 만든 집이 있다. 물론 거꾸로 생긴 집이지만 집 안에서는 똑바로 서서 바르게 생활하고 움직인다. 경기 침체로 모두가 어려운 지금 마음만은 웃었으면 좋겠다. 지금 당장은 힘들지만 거꾸로 생각하면 이렇게 힘든 시기가 있기에 호황기가 있는 것 아니겠는가? 부동산 시장은 온갖 에피소드의 보고다. 부동산 시장이 호황일 때 집값이 몇 달 만에 10만 달러 이상 올랐다는 얘기가 별로 놀랄 일도 아니었다. 가끔은 거꾸로 느껴보자. 그 당시 집값이 10만 달러 이상 올라서 웃는 사람이 있었다면 그 때문에 피눈물이 나는 사람이 어딘가에 있었을 것이다. 그 상처는 평생을 간다. 또한 그렇게 집값이 가파르게 오를 때 무리하게 재융자나 세컨드 모기지를 얻었던 분들 중에는 지금 엄청난 고생을 하는 분들도 있다. 이중 잣대가 존재한다. 부동산으로 돈 번 사람은 투기꾼이라고 하면서 한편으로는 능력이 뛰어나다고 부러워하는 재미있는 세상이다. 부동산 문제로 남을 비판하지만 자신도 자유롭지 못한 경우가 대부분이다. 부동산 투자도 그렇다. 과거와는 달리 앞으로는 역발상이 성공을 거두는 경우가 많아질 것이다. 역발상의 투자 방식은 모든 사람이 다 부자가 될 수 없고 부자는 소수에 불과하다는 원칙에서 출발한다. 그렇기 때문에 일반 대중과 똑같이 행동하고 투자해서는 결코 부자가 될 수 없다는 것이다. 보통 사람들이 생각하지 못하는 부분을 알아채는 직관력과 다른 사람이 머뭇거릴 때 행동하는 과감성, 작은 성공과 실패에 일희일비하지 않는 의연함이 바로 역발상 투자의 조건들이다. 부동산 영역은 어울려 살아야 하는 세계다. 가장 대립될 수 있는, 상대방이 뚜렷한 시장이기 때문이다. 공공성을 강조하면 시장성이 약해지고 시장원리를 강조하면 공공성이 소홀해진다. 그렇기 때문에 부동산 시장의 동향은 전반적인 경기의 흐름을 좌우할 뿐 아니라 일반 소비자들의 소비심리까지도 영향을 미치는 바로미터가 되는 것이다. 부동산은 바이어와 셀러, 지역과 소득층, 수요자와 공급자, 금융기관 등 다양한 이해관계자와 부딪힌다. 어떻게 모두를 만족시킬 수 있겠는가? 그렇기 때문에 진단은 정확하고 섬세하게 하고 실행은 종합적이고 선이 굵어야 한다. 가끔은 마음을 열고 세상을 거꾸로 보는 마음으로 부동산 시장을 보는 지혜가 필요하다. 부동산 문의 및 상담 703-338-2220 미주한인부동산중개업협회 회장 오문석