연방 주택융자기관인 프레디맥이 향후 상당 기간(considerable time) 주택 시장이 회복되기는 어려울 것이라는 전망을 내놨다고 포춘지가 최근 보도했다. 프레디맥이 연방 정부에 1억달러 규모의 크레딧 라인 지원을 추가 요청하면서 밝힌 것이다.
프레디맥이 밝힌 바에 따르면 현재 주택융자 손실을 위해 적립해놓은 금액은 지난 분기 37억달러로 전년 동기 80억달러 대비 43억달러나 줄어들었다.
또한 90일 이상 페이먼트 연체율도 9월말 현재 3.8%로 6월말 3.96%에서 소폭 감소했다.
수치상으로는 일견 주택 시장이 회복되는 것처럼 보이지만 문제는 이와 같은 수치상 개선 이면에는 의도적인 채무 불이행에 따른 상각이 자리잡고 있다는 것이다.
프레디맥의 찰스 핼드맨 대표는 "2010년 막바지에 접어들고 있지만 주택 시장은 여전히 불안하며 불경기와 고실업률에 따른 여파가 여전하다"며 "시장이 견고한 회복세로 돌아서기까지는 상당한 시일이 필요하다"고 말했다.
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주택시장회복 아직 갈길 멀다
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