미국의 부동산 버블이 많은 사람들의 예상과는 달리 파국으로 치닫지는 않을 것이라고 한 유명 부동산 전문가가 진단했다.
부동산 서비스회사 존스 랭 라살의 자본시장담당 제임스 코스터 사장은 15일 지난 2008년 9월 투자회사 리먼 브라더스의 붕괴 이후 투자자들은 부채를 많이 안고 있는 상업용 부동산 부문에서 대대적 매각사태로 급격한 가격 폭락현상이 생길 것으로 우려했다면서 이같이 말했다.
코스터 사장은 이날 뉴욕에서 열린 '로이터 글로벌 부동산-기반설비 서밋' 콘퍼런스에 참석해 오피스 빌딩 등 상업용 부동산의 가격이 떨어지긴 했으나 압류와 파산사태는 예상한 만큼 심하게 발생하지 않았다면서 이런 상황이 앞으로도 크게 변하지는 않을 것으로 내다 봤다.
그는 "뒤처리에 크게 신경을 쓰지 않아도 될 만큼 비교적 좋은 상황에 놓일 것"이라고 낙관하면서 실제로 새로운 자금이 들어오고 있는 등 시장이 좋아지고 있다고 말했다.
금융 규제당국이 그동안 은행에 대해 기한 연장 조건 수정 등 대출을 재조정토록 한 데 힘입어 부동산시장은 재편의 기회를 맞으면서 바닥시세를 벗어나고 있다.
Photo Credit: pickupimage.com
유명 전문가 진단 "부동산버블 파국 없을 것"
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