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30년 고정금리 사상 최저···4.71% 기록, 금리 5주 연속 하락세
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연방정부주택융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 30년 고정 금리 모기지(FRM, 12월3일 기준)는 전국 평균 4.71%(0.7포인트)를 기록, 전주의 4.78%보다 0.07%포인트 하락했다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 5.43%였다. 이같은 수치는 프레디맥이 30년 고정 모기지 금리를 조사하기 시작한 지난 1991년 이후 가장 낮은 기록이다.
재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 전국 평균 4.27%(0.6포인트)로 전주 4.29%에 비해 0.02%포인트 내렸다. 이같은 기록 역시 프레디맥이 15년 고정 모기지 금리 조사를 시작한 1991년 이후 가장 낮은 것이다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 5.77%를 기록했다.
5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 4.19%(0.6포인트)를 기록, 지난주의 4.18%보다 0.01%포인트 상승했다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 5.77%였다.
1년 변동 모기지 금리는 4.25%(0.6포인트)를 기록, 지난주의 4.35%보다 0.10% 하락했다. 지난해 같은 기간 1년 변동모기지 금리는 5.02%였다. 1년 변동 모기지 금리도 2005년 조사를 시작한 이후 가장 낮은 기록을 수립했다.
프랭크 노새프트 프레디맥 부사장겸 수석경제학자는 “30년과 15년 고정 모기지금리가 5주 연속 하락하며 사상 최저치를 기록했다”며 “장기 금리가 지난해보다 1%포인트 차이가 난다”고 설명했다.
박성균 기자
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