사업체,상용건물딜하는 에이젼트분께
사업체,상용건물딜하는 에이젼트분께
가능하면 독점리스팅을 받아야됩니다.불가피하게 오픈리스팅을 받고 물건을 보여줄때 먼저 바이어에게 본 물건에 관해서는 보여준 에이젼트가 권한이 있다는 NONE DISCLOSURE FORM 에 사인을 꼭 받아야 합니다. 보여주기전 구매할 능력이 충분한지 재정상태확인을 기분안나쁘게 요구해야합니다. 요즘융자가 힘들기에 셀러가 요구하기에 양해해주길 바란다고 하면 진짜 고객이면 기꺼히 응해 주실것입니다. 보통바이어는 몇명의 에이젼트를 동시에 상대하고 있다고 가정하고 물건에대한 구체적정보는 고객을 완전히 파악하고 통제가능할때까지 유보하시길 바랍니다.주택매매와달리 사업체나 상용건물매매는 고도의 심리전을 고객과 치룰경우가 많기에 인생경험을 나누면서 접근하고 물건에 대한 전문성도 요구됩니다. 모에이젼트분은 열심이 보여 주고 오퍼는 열심이 쓰는데 소득이없고 심지어 컴프레인만 받읍니다. 왜? 무엇이 문제인지 저와 이것저것 의견을 나눠봅시다. 매주 토요일 AM 8시-10시에 제방에서 만납시다. 사라지는 에이젼트가 많기에 우리에게는 더많은 기회가 기다리고 있다는 사실을 기억합시다. 바이어가 필요하시면 주택이던 무엇이던 리스팅을 저의E메일[[email protected]]로 보내 주시면 제고객이나 다른에이젼트분께 홍보해서 도움이 되도록 하겠읍니다. 가끔 고객으로부터 컴프래인을 받느데 대부분 FELLOW-UP에 문제가 있고 지나치게 요구하는 고객에게는 무대응.인내,기도하시고 욕으로 대응은 삼가하시길 권면합니다. 시간이 지나면 고객도 사람이면 결국에는 잘,잘못을 알게 될줄 믿읍니다.이번 고비만 넘기면 누구나 탑에이젼트가 될줄 확신하면서----가을을맞이하며 오 문석배상
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