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부동산 컨설팅이 중요한 이유

부동산 컨설팅이 중요한 이유

 

서서히 부동산 시장이 회복되기 시작하면서 부동산 매입 문의도 함께 증가하고 있다. 실수요자뿐 아니라 투자에 관심을 가진 분들도 서서히 부동산에 관심을 두고 투자 문의를 하고 있는 상황이다.

특히 워싱턴 지역의 집값이 타 지역에 비해 비교적 빠르게 회복되고 있어 부동산 거래가 활성화되고 부동산 투자에 대한 관심도 높아지고 있다.

내 집 마련을 위한 실수요자 뿐 아니라 투자 목적으로 부동산을 매입하려는 분들 모두에게 반드시 필요한 부분이 부동산 컨설팅이다.

사람은 신이 아니라서 앞 날을 내다 볼 수가 없고, 스스로의 결정이 최선이라는 보장도 없다. 물론 부동산 전문가라 할지라도 부동산 시장의 향배나 높은 수익을 창출하는 부동산을 족집게처럼 100% 정확하게 가려 낼 수는 없을 것이다.

다만 오랜 경험과 전문지식, 그리고 다양한 분야의 전문가들과의 협력을 통해 확률을 일반 개인보다는 훨씬 더 높게 예측할 수 있기 때문에 부동산 컨설팅은 대단히 중요하다.

아직 동포사회에는 일반적이지 않지만 한국에서는 최고 수준의 부동산 전문가들이 상당히 높은 수수료를 받고 부동산 컨설팅을 해 주고 있다. 투자자들의 입장에서는 경비를 좀 지출하더라도 이에 상응하는 컨설팅 서비스를 받음으로써 더 높은 수익을 기대할 수 있기 때문에 부동산 컨설팅을 선호하는 것이다.

컨설팅을 하는 분들의 신뢰도를 걱정하거나, 어차피 경제가 안 좋은데 컨설팅을 할 필요가있느냐는 사고 방식이 잘못 되었다고 말 할 수는 없지만, 분명한 것은 독단적인 고민과 결정은 리스크가 클 수밖에 없으며, 그 어떤 경우보다 오류를 범할 가능성이 매우 높다는 점이다.

조언을 해 주는 고수나 전문가들은 실전 경험은 물론 상담 경험이 많기 때문에 상담을 받는 분에 비하여 수백배의 직간접 경험을 가지고 있다. 김치도 여러 종류의 형태를 많이 담가본 사람이 맛있게 담그듯이 상담도 풍부한 경험이 많은 분들일수록 제대로 된 상담 능력을 발휘한다.

또한 상담을 받게 되면 시나리오 별 대처 방안에 따라 전략을 짜게 되고 상황에 맞는 임기응변을 제시 받게 된다. 단순하게 맞다 틀리다의 차원이 아니라 맞아도 수익률을 높게 틀려도 손실률을 최소로 줄일 수 있다는 것이 컨설팅의 매력이다.

부동산은 자산의 많고 적음에 관계없이 자신이 가진 경제력의 거의 모두를 투자하는 일생일대의 큰 일이다. 이러한 중요한 결정을 함에 있어 무료 상담이라도 받지 않는 다는 것은 위험천만한 일이다.

컨설팅은 당장의 결정에 도움을 줄 뿐만이 아니라, 향후에 부동산 전략을 세우는데 중요한 방향키 구실을 한다.

꼭 매매를 하는 시점에서만 컨설팅이 필요한 것이 아니라 오히려 당장은 급하지 않더라도 자신의 자산을 극대화하거나 안전성을 확보하는 차원에서도 평상시 받는 것이 좋다.

결론적으로 부동산에 대하여 나홀로 고민과 결정이 최악의 상황을 잉태할 수 있으며, 부동산에 무지한 이웃 친척들의 조언이 차악의 여건을 조성한다고 할 수 있기 때문에 전문가의 컨설팅을 받는데 좀 더 적극적인 자세를 가질 필요가 있다.

워싱턴 지역의 주택 가격이 3년 만에 처음으로 오름세를 보였다는 반가운 소식이 나오는 이때야 말로 전문가들의 컨설팅을 통해 나만의 부동산 포트폴리오를 만들어볼 절호의 기회가 아닌가 한다.

 

부동산 문의 및 상담 703-338-2220

미주한인부동산중개업협회 회장

오문석