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부동산투자 트랜드를 알자

트렌드을 읽으면 실패가 없다 

돈을 벌기 위해서는 트렌드를 읽는 것이 중요하다. 한국에서 홈쇼핑, 인터넷 쇼핑 등이 발달하기 때문에 택배회사의 매출이 더 증대될 것이라 판단해서 아무도 거들떠 보지도 않던 택배회사의 주식을 대거 매입해 주식 갑부가 된 사람의 이야기가 있다. 미래의 트렌드를 읽고 능동적으로 대처했기 때문에 가능한 이야기 일 것이다.

많은 사람들이 생각하기를 ‘예전 부자들이 돈을 버는 방법이 과거에만 통하고 현재에는 통하지 않기 때문에 현재는 돈을 벌 수 있는 방법이 과거에 비해서 상대적으로 적다’고 생각하는 경향이 있다. 맞는 말이다. 과거에 통했던 방법이 미래에도 그대로 통할 수 는 없다. 하지만 그렇다고 계속해서 돈을 벌 수 있는 방법이 과거의 비해서 줄어드는 것은 아니다. 새로운 트렌드를 발견하지 못하기 때문이지 지금도 돈을 벌 수 있는 방법은 얼마든지 있다고 생각한다.

그렇다면, 어떻게 해야 미래의 트렌드를 읽을 수 있을까? 미래의 트렌드를 읽기 위해서는 가장 중요한 게 관심과 연습이다. 매일 신문을 보고, 뉴스를 듣고 자기 생각을 대입해서 어떻게 하면 돈을 벌 수 있을까? 항상 고민하다 보면 조금씩 돈을 벌 수 있는 방법들이 구체화된다. 그리고 과거의 트렌드가 아닌 미래의 트렌드를 볼 수 있게 된다.

인터넷이 발달하면 자연스럽게 인터넷상거래가 활성화되고 택배회사의 매출이 증대할거라는 예측도 나올 수 있고, 날씨가 더워지면 맥주등의 매출이 증가해 맥주 관련 회사의 주가가 오를 것이라는 예측도 할 수 있다.

실제로 황우석박사의 연구가 진척될 때 마다 줄기세포 관련주들이 급등했으며 광우병, 조류 독감 때에는 반사이익으로 돼지고기와 수산물 관련주들이 급등하기도 했다. 이처럼 한 가지 원인으로 인해 어떤 결과가 도출될지 예측하고 머릿속의 연상지도를 그리는 연습을 해야 한다. 물론 처음에는 쉽지 않겠지만 연습을 하다보면 미래의 트렌드를 읽을 수 있다.

부동산 투자에 있어서 트렌드가 변하고 있는 점도 주목할 필요가 있다.

노인 인구의 급증으로 노인들이 거주할 실버타운의 인기가 높아지고 있다거나, 환경에 대한 관심이 높아지면서 환경 오염을 최소화하고 에너지 효율을 극대화시키는 그린 하우스가 각광 받고 있는 것 등이 그 예이다.

또한 전반적인 부동산 시장의 트렌드 외에도 각 지역별로 변화하는 모습 역시 부동산 투자에 있어서 중요한 나침반이 될 수 있다.

워싱턴 DC가 대대적인 재개발 사업에 나설 계획이라던가 혹은 주요 도로의 확장 및 보수, 신규 타운 형성 등의 정책 및 개발 계획 역시 부동산 투자에 있어서 대단히 중요한 트렌드이며 이러한 트렌드에 민감한 투자자들은 높은 수익을 기대할 수 있다.

간략하게나마 트랜드를 읽는 법에 대해서 살펴봤다. 중요한 것은 이러한 트렌드가 한번 정해지면 계속해서 유지되는 것이 아니라는 것이다. 정부정책 방향, 시대흐름, 의식의 변화 등으로 인해서 언제 어떤 식으로 바뀔지 관심을 갖고 예의 주시해야 한다. 그렇게 하지 않으면 새롭게 바뀐 트렌드를 적응하지 못해서 도태되기 때문이다. 따라서 가능한 빨리 그리고 정확히 트렌드를 읽고 신속하게 대응 하는게 중요하다.

나머지는 여러분들의 몫이다. 트렌드를 빨리 캐치하고 시대흐름을 앞서가야만 돈을 벌 수 있는 것이다. 트렌드만 예측하면 돈을 벌 수 있기 때문에 자기가 잘 아는 분야나 관심 있는 분야를 잘 살펴보면 분명히 좋은 기회가 올 것이라고 믿는다. 

부동산 문의 및 상담 703-338-2220 
 
미주한인부동산중개업협회 회장 
 
오문석