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부동산 투자의 기본은 관심

많은 사람들이 어떻게 하면 부동산 투자를 잘 할 수 있는가의 질문을 받아 곤혹스러운 경우가 있다. 부동산 투자라는 것이 워낙 광범위하기도 하지만 질문한 사람들이 어떤 생각과 지식, 경험을 가지고 있는 지, 무엇을 바라는 지, 또한 어느 분야에 관심이 있는지 알 수 없을 뿐 아니라, 설사 안다고 할 지라도 본인의 상황에 대한 여러 가지의 다양한 요소를 복합적이고 구체적으로 알아야 그나마 조금 위안이 될 수 있는 말을 던질 수 있다고 생각한다. 하지만 한가지 분명한 답은 자신이 해결할 수 있는 능력을 지니는 것이다. 물론 그런 시간과 노력이 있어야만 어느 정도의 결실을 볼 수 있겠지만, 어렵다고 해서 이를 포기한다면 재테크에 대한 기본 개념을 다시 잡아야 한다. 왜냐하면 무수한 수많은 정보가 언론 등을 통해 나오고 있으며 그런 정보 중에 유용하거나 쓸모 있는 정보도 많지만 그렇지 않은 정보도 많다. 이런 와중에 어느 누구든지 그 정보에 대한 진실성과 왜곡성을 판단하는데 상당한 어려움에 봉착한다. 자신만이 해결할 수 밖에 없다. 그러기 위해서는 자문도 구하고, 동호회 활동을 하고, 강연회에 참석하고, 언론 및 미디어에서 쏟아내는 수많은 정보들을 접하면서도 늘 얘기하는 것이 생활여건상, 시간관계상 여건이 수월치 않기에 “나는 안돼, 나는 못해”라고 생각한다면 부동산 투자를 하겠다는 입장에서 불 때 너무 어리석은 답변이나 사고라 생각한다. 왜냐하면 부동산 투자라는 것은 어느 날 하루 아침에 이루어지는 것은 아니지만, 하루 아침에 결정나기 때문이다. 사인을 하는 순간 결정된다. 그래서 우리들이 사인 하기를 주저하는 것이다. 사인을 하는 그 순간은 몇 초 안 걸리지만 그 사인을 하기 위한 과정의 고뇌와 번민은 무수히 해야 된다. 그 순간까지, 그 결정을 내리기까지는 각자가 노력해온 과정 속에 녹아있고 그 의미가 있음을 깨달아야 한다. 그러면 무엇을 할까 생각이 한 줄기 빛으로 떠오르지 않을까? 그리고 부동산 투자는 평생 하는 것이라 생각하면 마음 편할 테고 틈틈이 관심과 애정을 가지고 키운다면 언젠가는 결실을 보게 되리라 믿는다. 그 중에 으뜸은 '관심법'이다. 부동산과 직결되는 부분은 물론 정치, 사회, 경제, 교육, 등의 구석구석에 관심을 가지면 더 좋다. 그 중에 또 으뜸은 '모임'이다. 친구모임이든 동호회와 동창회 모임이든 간에 사정이 허락하는 한 참여해 귀를 쫑긋 세우고 귀 동냥을 하자. 요즘 사업은 어떤지 어떤 지역으로 왜 이사를 하게 되었는지 등등 생활 속에서 얻을 수 있는 정보는 무한하다. 무심히 흘려 버릴 이야기 한마디가 자신에게는 큰 기회가 될 수도 있음을 간과해서는 안된다. 관심이야 말로 가장 쉬우면서도 어려운 부동산 투자 성공의 키워드다. 초보자나 소위 고수라는 사람들도 마찬가지지만 부동산 투자에 관심 있는 사람이 관심을 기울여야할 곳이 정부 정책과 시장의 동향이다. 정책과 동향을 잘 살펴보면 “뭔가 보인다”고 할 수 있을 정도로 그리고 자주 변화가 있다. 정책의 개념에 대한 이해력도 중요하지만 과거의 그것이 하루 아침에 무용지물이 되는 경우도 많아 정책의 변화에 적응하지 못하면 재테크의 기본에서 멀어진다고 볼 수 있다. 어떤 정책이나 법률이 제정되거나 시행되는 경우 그 의미를 그리고 그에 대한 파장과 효과, 대응책, 활용방안 등을 곰곰이 되씹고 고민하며 분석하여 자기의 것으로 소화시켜야 한다. 결론적으로 부동산 투자의 기본은 '관심'이다. 관심이 없다면 사물의 이치를 느끼거나 알 수 있겠는가? 부동산 문의 및 상담 703-338-2220 미주한인부동산중개업협회 회장 오문석