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2월 신규주택 판매 전월 대비 2% 감소…두 달째 둔화

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상이 시작되면서 주택담보대출(모기지) 금리가 급등함에 따라 주택 담보 대출 수요가 감소하고 있다.

23일(현지시간) 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 총 모기지 신청 건수는 전주보다 8.1% 감소했다. 이는 모기지금리가 단기간에 가파르게 오른 영향이 컸다.

대출액 64만7천200달러 이하에 대한 30년 고정 평균 모기지 대출금리는 4.27%에서 4.50%로 급등했다.

20% 다운페이먼트에 80% LTV가 적용되는 대출의 경우 초기 수수료를 포함한 금리가 0.54%에서 0.59%로 올랐다.

금리 변동에 덜 민감한 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 한 주 동안 2% 줄었고, 지난해 같은 기간 대비로는 12% 감소했다.

주간 금리 변동에 민감한 리파이낸싱 수요는 전주보다 14% 감소했다. 마이크 프라탄토니 MBS 수석 이코노미스트는 "연준의 주택저당증권(MBS) 매입 감소에 대한 기대 뿐 아니라 금리 급등세에 시장이 금리 인상 속도보다 더 빠르게 가격을 이동시키고 있다"며 "MBA는 새로운 3월 전망에서 2022년 전체에 걸쳐 모기지 금리가 오를 것으로 예상했다"고 말했다.